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作为全国首批城市更新试点(shìdiǎn)城市，长沙迎来利好消息。

6月4日，2025年度中央财政支持(zhīchí)实施城市更新行动(xíngdòng)评选(píngxuǎn)结果公示，共有20个城市将获得中央财政支持来实施城市更新行动，20个城市里即包括(bāokuò)了长沙。业内人士表示，该政策出台的目的之一，即是提速城市更新。

2025年城市更新定额补助范围扩大(kuòdà)

今年(nián)4月，财政部办公厅、住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持(zhīchí)(zhīchí)实施城市更新行动的(de)通知》，提出2025年中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市(dàchéngshì)及以上城市，共评选不超过20个城市，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。

值得(zhíde)关注的是，中央财政将(jiāng)按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助(bǔzhù)。其中，东部地区每个城市补助总额不(bù)超过8亿元(yìyuán)，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金支持方向为城市更新重点样板项目、城市更新机制建设两个方向。

城市(chéngshì)更新重点样板项目包括城市供排水、燃气、供热等城市地下管网更新改造(gǎizào)和经济集约型综合(zōnghé)管廊建设；城市生活污水处理“厂网(chǎngwǎng)一体(yītǐ)”、城市生活污水管网全覆盖样板区建设等；生活垃圾分类处理、建筑垃圾治理、综合杆箱、危旧桥梁、机械停车设施等市政基础设施提升改造；历史文化街区、老旧片区、绿地开放(kāifàng)共享等既有片区更新改造，注重文化、旅游、餐饮、休闲娱乐等一体打造，加强(jiāqiáng)消费型基础设施建设。

城市更新机制建设则包括了项目储备和生成机制；资金安排和筹措机制；用地(yòngdì)保障和审批(shěnpī)机制。

广东省城乡规划院住房政策(zhèngcè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，2025年(nián)，定额(dìngé)补助的范围扩大(kuòdà)了，从2024年重点向超大特大城市和长江经济带沿线(yánxiàn)大城市倾斜，扩展到向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。城市数量也从2024年的15个增加到20个。

长沙计划实施城中村改造(gǎizào)项目30个

长沙早(zǎo)在2021年就被列为21个城市更新(chéngshìgēngxīn)试点城市之一，在获得财政补贴之后，毋庸置疑的是，城市更新发展的前景可期。根据《长沙市(chángshāshì)城市更新专项规划(2021-2035)批前公示》，共计30个片区要进行(jìnxíng)城市更新。

在过去的(de)2024年，长沙形成了一批新经验，涌现出了一批亮点示范项目。长沙城市更新经验做法(zuòfǎ)被列入全国全面深化改革典型案例；天心区(tiānxīnqū)西文庙坪、妙高峰2个街区(jiēqū)获批湖南省历史文化街区；湘江新区（岳麓区(yuèlùqū)）观沙岭城市更新片区聚焦“学、住、行、业、养”五个维度，打造了城市更新的典范样板(yàngbǎn)；油脂厂更新改造项目，将百年老厂房“爆改”为潮流打卡点，荣获2024年“在地(dì)基因挖掘与活化奖”……

那么，2025年，长沙的城市更新(chéngshìgēngxīn)工作将如何推进？

2月8日(rì)举行(jǔxíng)的长沙城市(chéngshì)人居环境(huánjìng)工作会议明确提出，2025年长沙将全力申报城市更新全国示范城市。具体来看(láikàn)，计划实施城中村改造项目30个，着力打造一批城中村改造典范项目；计划改造城镇老旧小区38个，改造城市危旧房1384套（间）；持续推进下碧湘街、新开铺等重点片区城市更新；分单元有序推动五一商圈历史城区第六界面提质改造；计划建设绿色完整社区(shèqū)AA型20个、AAA型14个；加快推进《长沙市历史文化名城保护条例》修订；开展(kāizhǎn)长沙“山水洲城”申报世界文化遗产可行性研究(kěxíngxìngyánjiū)。

克而瑞湖南区域分析称，中央财政(zhōngyāngcáizhèng)补助也为长沙城市更新提供了“政策+资金”双重红利。以“长沙模式”为基础，聚焦基础设施补短板、历史文化活化、消费场景创新等多个方向，构建(gòujiàn)“政府主导、市场(shìchǎng)参与、居民共享”的更新机制，打造中部(zhōngbù)地区城市高质量发展样板。

潇湘晨报辣椒财经(cáijīng)记者牛蕊